IMPACTS DE LA DYNAMIQUE FONCIÈRE DANS L’ESPACE URBANO-RURAL DE MBANZA NGUNGU (PROVINCE DU KONGO CENTRAL/RDC)
Auteur(s): Kufinu dia Matondo Affermi, Vuni Simbu Alexis, Lutete Nlandu Eric, Ausse Baraka Josué, Bifubiambote Salambiaku Giresse, Holenu Mangenda Holy, Masiala Mabu BodeNom de la revue/Journal: JOURNAL AFRICAIN DES SCIENCES
Mois: décembre
Volume: 3
Numéro: 1
Année: 2025
pages: 110-118
DOI: 10.70237/jiafrici.2026.v3.i1.12
Résumé
Depuis le début des années 2000, la dynamique foncière est devenue un enjeu majeur des stratégies de développement. Le foncier est
une ressource sans laquelle aucun développement territorial équilibré n’est possible. Cette recherche étudie la dynamique foncière des
terres dans le territoire de Mbanza Ngunu. Elle a été réalisée à partir de sources bibliographiques et d'investigations sur le terrain,
comprenant des enquêtes par questionnaire, des observations directes et des entretiens. Les données recueillies ont été enregistrées et
traitées à l'aide des logiciels EpiData 3.0, SPSS 22, Microsoft Word et Excel 2016. La conception des cartes et l'analyse des données
satellites ont été effectuées à l'aide d’ArcGIS 10.8 et de QGIS 3.18. L’analyse d’une série diachronique d’images satellites, les moins
nuageuses, du satellite Landsat TM et ETM de 10 mètres de résolution, entre 2018 et 2024, a permis d’étudier la dynamique foncière
dans la zone d’étude. Les pressions anthropiques sur les zones agricoles sont évidentes et se traduisent par une conversion en zones
résidentielles. Les surfaces urbanisées ont fortement progressé dans les espaces agricoles, tandis que les terres agricoles ont reculé.
L’analyse spatiale a permis de cartographier et de quantifier les changements d’usage des terres entre 2018 et 2024. Concernant
l’appartenance des terres enquêtées, 70,3 % d'entre elles sont déclarées appartenir aux personnes enquêtées et 29,7 % ne leur
appartiennent pas officiellement.