Crise foncière et boom démographique face à l’accaparement des terres dans la partie orientale de la ville de Kinshasa, en RD Congo

Auteur(s): Dihoka Lomema Fabien, Ebengo Bokako Christian, Masivi Thamba Michel, Kandala Muamba Dan, Mwadi Shala Delphin, Sala Tubi Magloire, Kakese Buzudi Constantin, Holenu Mangenda Holy
Nom de la revue/Journal: Revue territoires environnement et développement (TED)
Mois: mars
Volume: 4
Numéro: 1
Année: 2025
pages: 52-58

Résumé

Notre étude présente la situation des villes africaines caractérisées par des problèmes fonciers et d’urbanisations très souvent des crises dans l’aménagement de ses espaces. En RD Congo, La ville de Kinshasa a échoué dans sa politique foncière devant un afflux de population de plus en plus ascendant, on y trouve un accaparement des terres, comme réserves foncières privés et non utilisées, dû à l’obsolescence de la politique foncière et du code d’urbanisme congolais accompagné du boom démographique de ce XXIe siècle laissant l’anarchie s’installer dans la gestion du foncier. Sur la base de ces données, on a constaté que 61% des parcelles étaient habitées par des gardiens et 8 % seulement sont occupées par les propriétaires, 62 % des parcelles sont non mises en valeur contre 38% mises en valeur, 64% des terrains ont un certificat d’enregistrement et 36 % sans certificats d’enregistrement. On note aussi la vente des parcelles par les chefs traditionnels, soit 59 % des parcelles visitées contre 41 % des terrains lotis par l’État. Ces résultats montrent la réalité du phénomène d’accaparement des terres par une classe de la société dans la partie Orientale de la Ville de Kinshasa.